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多套房征收房产税28% 可挤出房价泡沫

2018-06-19 13:04

  多套房房产税如何征收近段时间备受关注,专家表示,针对多套房收取2.8%的税率,足以为提供稳定的财政收入,缓解地方对于土地财政的依赖,也足以有效投资性购房,挤出房价泡沫。

  多套房房产税如何征收?长久以来,对于房价问题的探讨最终都会归结到土地财政。采取的诸如限购、停贷等各项需求调控政策,也因为没能触及土地财政这一核心问题而收效甚微。

  利用中国家庭金融调查(CHFS)的数据,我们发现仅针对多套房征收2.8%的房产税,就既能从根本上缓解地方对土地财政的依赖,又能较好地过热的投资需求。

  根据财政部公布的数据,2012年我国土地出让金总额为2.89万亿元,其中78%用于拆迁等成本性补偿,归属于的土地收入为6260亿元。

  目前,房产税正在上海、重庆试点。如以上海模式在全国征收房产税,仅能征收到84亿元,杯水车薪。事实上上海、重庆的房产税试点对地方财政和房价都没有起到明显的作用。

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