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普陀一楼盘推“百万元优惠

2018-06-08 21:08

  晚报讯来自搜房网截至11月8日的统计显示,本周上海市预计有4个住宅项目开盘或加推房源,较上周末实际新增入市楼盘减少了2个;计划推出房源近400套,较上周末的实际推房量下降了超过50%;而在优惠方面,只有位于普陀中鹰黑森林项目推出了“10万(意向金)抵100万元(房款)”的优惠。但业内人士表示,该项目优惠后的均价也在4.5万元/平方米,高于周边楼盘的价格,因此实际上的优惠性价比并不明显。

  据统计,计划在本周末新增入市的4个楼盘中,有两个刚需楼盘,均位于浦东新场板块。其中,汇锦城本周末计划推出一批90平方米小三房房源,均价在1.25万元/平方米。东方冠郡计划推出一批两房、三房房源,均价在1.25万元/平方米。对此,中房信分析师薛建雄说,东方冠郡与汇锦城此前都是热销楼盘,此次给出的定价已经比今年首次开盘上涨了500元/平方米,市场消化度有待进一步观察,再加上两个项目距离较近,所以两个楼盘间可能会有一定竞争。

  本周末计划新增入市的普陀中鹰黑森林则颇受关注。据悉,该项目本周末开盘当天,将对已认筹客户,推出“10万(意向金)抵100万元(房款)”的优惠。楼盘售楼处称,这项措施系年底促销行为,开发商拿出小区楼王的一栋楼,总计20套房源,“目前这批房源的均价在5万—5.5万元/平方米,总价减100万元的优惠相当于打8.8折。”

  21世纪不动产分析师罗寅申也表示,该项目主打“科技住宅”,因此报价相比其他周边楼盘较高。而在较高报价基础上给出大幅优惠,是中高端楼盘常用的营销方式,这种项目目前虽有一定的市场,但是性价比上的优势并不明显。

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