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我要买房第16期_最真实的上海买房故事_腾讯房产上海站_腾讯网

2017-10-09 20:21

  年初,男友好不容易做通双方父母的思想工作,商量好在上海先领证再买房。然而,正是买房这件修得的喜事,让李小姐夫妻两家人钱财尽失、债台高筑。当所有办法都指向无望,的李小姐想知道,到底在何方?

  三月里对未来期待满满的李小姐怎么也不会想到,接下来看似美满幸福的一步步最终却都将她带向了痛苦的深渊。三个月前欣喜的看房、选房、领证再买房的李小姐至今也难以接受,世界上真的有那么多的恶意存在,自己的信任与已经完全被买房这场噩梦击垮。甚至在本文作者采访结束后试探性的询问夫妻俩人的工作情况时,她都稍作犹豫,然后自嘲的回答说,经历了这几个月的风波,自己似乎已经对任何人事都心存了。

  结婚、买房,对于一个85后的外来姑娘来说,幸福似乎已经触手可及。可短短三个月之后,一切风云突变,不仅小夫妻两家人的所有积蓄被骗一空、欠下15万元多的外债,双方家人也都被卷入这突如其来的纷争之中:全家愁云惨淡、爷爷气急摔跤、老公失控每日、每时、每刻,李小姐都觉得自己泪水盈眶,可是每天她都要强忍住不让泪水流下来。在公司,她不能哭;在地铁上,她不能哭;在重压之下的老公面前,她也不能哭;只有夜深人静,一个人偷偷坐到电脑前时,她才可以捂住嘴巴痛哭一场。她说,每天走在上,都觉得自己似乎悬空了,随时都要倒下,有时甚至想不如倒下算了,我真想倒下,就那么晕过去了,因为实在是太累了,太累了。

  春节后二手房市场集体疯狂的那段时间,李小姐和她相恋多年的男朋友每天下班后都会赶场一般的到处看房。无奈于外地户口的单身限购政策,李小姐的男朋友费劲九牛二虎之力才让父母打消顾虑,同意让俩人先领证买房之后再挑个好日子补办婚礼。所以,对于当时的小俩口来说,虽然看房、买房麻烦重重,俩人还是动力十足,一鼓作气通过中介公司选定了石先生名下的周浦区瑞和苑的一套二手房,74平的两室户,总价105万。

  两家人随即拿出几乎所有的积蓄凑够20万元,李小姐丈夫再向亲戚朋友借来15万,3月5日,小俩口便将购房首付款三十多万元付清,并约定于6月5日之前过户,双方通过转按揭贷款方式付清剩下房款。在中介方安排下,双方很快办理了审税和贷款,并去银行指定的公司办理转按揭,由李小姐承担了交易中的所有税费。

  由于办理公积金复议需要提供房产证复印件,李小姐随后多次联系房东石某,却都遭到他的敷衍,后来甚至连续几日电话无人接听。无奈之下,李小姐只能找到贷款银行,拿到之前石某办理审税贷款时提供的产证复印件去办理公积金复议。虽然诸多,但在贷款合同已下,石某也承诺办理转按揭所需材料已全部交齐的情况下,李小姐还是稍稍,以为剩下的都只是时间问题。

  前面的一切都进行的十分顺利,如今的李小姐一次又一次反思这几个月来买房的一步步时,她唯一能找到的自己的一点点失误之处就是签订合同当日,没有强烈要求中介扣下石某的房产证。当初,中介方确实曾要求房产证,但遭到了石某的,只表示后期一定会配合交易。中介方询问李小姐的意见时,毫无经验的小夫妻也完全没有想到,买房会存在这么多的风险,只表示按照中介惯例来,只要能交易安全。何况在他们询问将来可能有什么影响时,中介也明确表示,房屋合同签订后交易中心就会将房源锁定,房子不可能再被抵押,夫妻俩随后了中介的安排。如今的他们不知道,即使当初了房产证,房东还是可以通过其他途径将房子恶意抵押出去。半个月后,公司的一通电话,却让李小姐开始惊疑不定起来。

  一天,公司突然来电询问,石某的相关材料至今没有交齐,转按揭手续还要不要继续办理。一直以为万事俱备只欠东风的李小姐赶紧打通石某的电话,却被告知由于单身证明不能提供,他已经不想办理转按揭了。但石某还是一再承诺自己会想办法筹款还清银行贷款,完成交易。无奈之下,李小姐也只能答应给石某一定时间还清贷款,但是之后的多次电话沟通,一问到过户时间问题,石某都会变得态度恶劣,只说6月5日之前一定过户,不过户可以去法院告他。

  时间在忐忑不安的漫长等待中一日日过去,5月25日,李小姐意外的接到了石某的电话。电话里的他一改以往的态度,称银行贷款只差最后5万元,让李小姐想办法借给他,还完贷款后立刻过户。听到这个消息,李小姐兴奋不已,但一想到为了首付和交易税费,全家的积蓄已经用尽,能借钱的朋友大部分也都借过了。她只能告诉石某,自己确实已经没钱了,但或许可以想办法帮他借到2万元,但需要双方一起去中介公司写欠条。石某一听说要写欠条又开始,称自己其实是在外地出事被,急需用钱。经不住石某三番五次的讨价还价与软磨硬泡,单纯善良的李小姐也担心他真的有事急用,最后答应去石某家中的信箱里找石某的信用卡,帮他套现一万元转账过去。当小夫妻俩匆匆忙忙乘公交辗转到达周浦,才发现石某口中的信箱甚至没有上锁,里面只有一堆乱七八糟的账单。一问之下,石某才解释说新办的信用卡可能还没有寄过来,直抱怨俩人竟然不打车过来,白白耽误了那么久的时间。又急又气的李小姐听完一肚子委屈,为了房子自己已经花光家人的积蓄,哪还舍得再这样花钱?

  眼看着约定好的过户时间已近,5月31号,李小姐再次打电话询问到底什么时候能过户,石某极度不耐烦的称自己正在想办法,如果过不了户,你可以去法院告我!李小姐只能好言相劝,然而自6月2日开始,石某的电话便再也无法接通,中介和小俩口的无数次电话、短信都犹如石沉大海。

  6月5日,依然抱有一丝希望的李小姐一早就来到交易中心,然而苦苦守候一天的小俩口最后还是没有等来消失许久的房东。李小姐老公的爷爷得知这一消息,当时就急得摔了一跤,一病不起。急怒交加的小俩口和中介一起报案,却称不足没有受理。第二天,石某终于接听了中介的电话,却只称李小姐违约在先,他不想卖房了,而李小姐究竟违约在哪里,他也说不出个所以然。随后的日子里,石某再一次完全消失。对于石某的行为,李小姐夫妻俩完全为力,只能一遍遍的打电话,一条又一条的发短信。

  6月13日,无奈之下的李小姐来到法院提起诉讼,法院随即安排7月9日进行诉前调解。法院的介入让小俩口又燃起了一点渺茫的希望:起码还可能会有一次见面协商的机会。然而法院也并没有联系到石某,不到最后一刻不放弃的小俩口还是去了法院等候。调解告诉他们,如果想要房子,必须尽快一次性付清剩下的73.5万元房款,不可以用贷款。可是作为外来打工的小俩口,哪还能凑出73.5万元?又提醒俩人要尽快保全房子,防止财产转移。俩人一听更加焦急,保全房屋需要对等的财产,要么在本市有另外一套房子,要么提供总价款的30%,也就是30万,30万的现金他们还是凑不出来。

  7月10号,传来。李小姐再一次查询石某的房屋产调信息时,发现房子早已在6月20日抵押给案外人段某抵押期限2个月,抵押额80万元。原本就有52万贷款未还清的房子又被恶意抵押,李小姐顿时眼前一片,感觉自己的房子是再也没有希望拿到了。俩人到处找律师咨询,得知的情况更加糟糕:如果石某没有其他财产,就算法院拍卖房子,也要先还清银行52万元的贷款,其次要抵押权人段某的80万抵押款,最后才轮到李小姐。而这套原本只有一百万价值的二手房,怎么可能还会抵押出80万元?身边所有的人都说这是明显的诈骗,所有人都报案,可是案发地却依然没有受理,只称案情复杂,去法院起诉。无计可施的夫妻俩又赶到中介公司希望拿到房东石某最新的产调信息,中介也突然转度不愿意提供,称针对石某玩的把戏他们有个办法,但是需要收取额外的服务费,对其他内容绝口不提,也提供新的产调信息。如果需要他们配合接下来的诉讼事宜,也必须将剩余的中介费付清,或者先提供书面材料证明李小姐的买房中介不承担任何责任面对中介公司的,连受打击的夫妻俩人已经不知道该用什么言语来描述心中的。

  7月14日,夫妻俩找律师寻求帮助。律师分析说官司一定能打赢,只是这种情况极有可能是虚假抵押但无奈没有任何。由于抵押权优先于债券,如果石某没有其他财产,李小姐的钱已经很难要回来。所以最终的结局很可能是俩人拿着一纸空文书,石某根本就不会应诉。另外,石某的户籍在湖北,诉讼必须经过公告,所以这个官司至少需要1年左右的时间才能打完。然而官司还是要打,律师只能他们不要浪费钱财请他做代理:虽然钱不一定能拿到,但在充足的情况下,自己去打,官司也肯定能打赢,法律不怕骗子,只怕穷人,他要是没钱还你,也没办法。李小姐的泪水当时就止不住,和老公俩人走在7月火辣辣的太阳之下心如死灰。

  7月15日,的俩人将自己的写在买来的红纸上,贴到了瑞和苑小区内。尽管十分同情李小姐的,小区物业劝解她的一番线;这个石某是个老赖了!物业费都4年没交了,每次打他电线;遇到了一个无赖加骗子,现如今人都已经联系不上,李小姐忍不住大哭起来,只一直问老公该怎么和父母交代,自己又该怎么办;只能一直的向人哭诉,却没有注意到老公一气之下跑到了石某房子所在的六楼。

  看着哭着站在楼梯间窗户上大喊石某峰是诈骗犯!没人替我们主持的老公,吓哭的李小姐只觉得心痛与,已分不清脸上是眼泪还是汗水,甚至不知道赶来的是怎么将他劝下来的,她的脑子里只有走投无几个字如果老公跳下去,我不会跟着跳,我要想尽办法找到石某,杀了他,再!那是李小姐第一次看到老公的眼泪,她不知道自己的老公有多么的伤心和无助。作为丈夫,几个月前他才向自己的妈妈承诺一定不让自己受委屈,然后他们匆忙领证为房子幸福的忙碌。可是短短三个月情况就天翻地覆,爷爷至今还卧床不起,他的内心该多么的?

  过了很久之后,稍微平静下来的李小姐夫妻俩被带到做,找到中介了解情况后他们去法院告石某合同诈骗。深夜里,看着老公依然坐在电脑前写诉状,李小姐心痛不已,劝了很久俩人才睡下。可是半夜3点多,一来才发现丈夫依然坐在电脑旁,要把诉状写完。

  7月16日下午,带上诉状来到法院的夫妻俩却遭到各个窗口的相互,立案厅要求送至刑事诉状窗口,刑事诉状窗口的立案人员又称合同诈骗必须要机关立案,让机关会调查,他们再提起公诉。已经不堪一击的夫妻俩欲哭无泪:什么是?就是踢皮球吗?从局到法院,从法院到检察院,从检察院又踢到了法院,最后只能打民事、只能重新写诉状。诉状写完又说不合格,问哪里有错误也没有人肯说,只是让重新写。这么一,一下午时间没有了,法院下班了,想立案,只能明天再来!

  李小姐再次打电话询问时,称已经移交经侦部门鉴定,又是遥遥无期的等待,李小姐实在不能理解,石某明明已经拿走了自己的钱,也没有履行约定,违约后也不愿意归还首付款,更别提赔偿损失,甚至故意躲藏、恶意抵押房产,为什么这还不算是诈骗?

  这段日子里,李小姐的父亲经常会打电线;事情发生了,你们不要急,就算钱被骗了,我和你妈还能挣钱,我们可以慢慢帮你还、帮你挣钱再买房。你们一定要好好上班、好好工作,千万不能因为这事把工作弄丢了。还有过马千万要注意安全,不要总是想着这个事,忘了注意安全,我们只要你们人好好的就行了李小姐每想到这些就止不住泪水,就觉得自己实在很不孝,她无数次问自己当初为什么要买房,为什么要拿父母一辈子的钱买房子?如今钱财尽失,家人也被卷入纷争之中,纠纷面前才知道自己是多么的弱小无助,我们到底做错了什么,又到底在哪里?

  尽管连番打击,采访结束后李小姐依然要求保留中介公司和房东的基本信息,只是如今的她如今完全不知道,还有什么办法能帮助自己讨回父母的钱。采访最后,李小姐一再让我们提醒大家,二手房交易期间要特别注意,网签只能防止一房两卖,房屋所有权人依然可以设定抵押。最后,希望相关部门能够更快的解决李小姐的难题,如有进展,腾讯大申房产也将继续跟进。

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